Archipel 45 62, Lelystad

kindvriendelijke buurtinstapklaarrustig wonenWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 45 62 te Lelystad.
Ruime eindwoning met 3 slaapkamers en een ruime werkkamer, gelegen in de groene woonwijk 'Archipel’ aan een rustig autoluw hofje. De woning ligt op een perceel van 210m2 en heeft een woonoppervlakte van 138m2. De tuin (23m diep) is prachtig en gelegen op het zonnige westen met een vrije ligging aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas en de kap is bekleed met Trespa.

Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’ met het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Voor wandelen en/of fietsen in de natuur kun je terecht in "het Woldpark" en met de fiets naar het Oostrandpark of Gelderse Hout. Voor de boodschappen zijn buurtwinkelcentrum “De Voorhof” en "De Boswijk" in de nabije omgeving. De diverse basisscholen zijn lopend goed te bereiken. Tevens is er een speeltuin in het hofje.

Rustig wonen met veel ruimte en een mooie groene tuin? Hier kan het!

“Nu bieden vanaf € 300.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 300.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond
Je betreedt de woning via de lichte ruime hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en meterkast. Hier is tevens een doorgang naar de aangebouwde berging. De woonkamer is ruim en tuingericht. De achterpui is van kunststof met een schuifpui waardoor je fantastische lichtinval en heerlijk uitzicht op de tuin hebt. In de hoek staat de houtkachel (met ecofilters), een echte eyecatcher en goed voor heerlijk warme sfeervolle winteravonden. De gehele begane grond is voorzien van een Merbau parketvloer en lichte wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Uitgevoerd in wit gecombineerd met een houtkleurig blad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, en koelkast. Er is voldoende opbergruimte en plek om de eettafel dichtbij de keuken te plaatsen in een nis.

Eerste verdieping
Via de open trap ga je naar de eerste verdieping.
Hier tref je de ruime overloop welke toegang geeft tot de master bedroom aan de achterzijde en de badkamer. Aan de voorzijde is de tweede ruime slaapkamer. De verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels PVC-vloer.

De badkamer (2017) is modern en volledig betegeld in naturel kleurstelling. De inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, wandkast en designradiator maken de ruimte vervolgens compleet. Kortom een heerlijk badkamer! Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via de trap kom je in de ruimte die nu in gebruik is als werkkamer, heerlijk ruim en licht, tevens is hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt de derde ruime slaapkamer, hier tref je nog veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer en deels PVC-vloer.

Tuin en berging
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt heel veel privacy, aan de achterzijde is geen bebouwing, enkel groen. De tuin is prachtig aangelegd met een terras aansluitend aan het huis met als afscheiding een mooie begroeide pergola, er is een natuurlijke afscheiding met de buren door middel van beplanting. De tuin wordt afgewisseld met borders en gazon. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst, handig voor de tuinmeubels e.d. Er is een achterom. De tuin is voorzien van een buitenkraan, zowel aan voor- als achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging welke zowel vanaf de oprit als vanuit de woning te bereiken is.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 138m2
- perceel oppervlakte 210m2
- bouwjaar 1979
- 3 slaapkamers
- ruime werkkamer op de tweede verdieping
- tuin op het westen
- gasleidingen vervangen
- meterkast vernieuwd (elektronische stoppenkast)
- kunststof kozijnen met HR++glas
- Trespa gevelbekleding (2020)
- geïsoleerde spouwmuren (2021)
- fijne rustige buurt
- gelegen aan een hofje
- openbaar vervoer binnen handbereik
- aanvaarding: december 2022/ januari 2023
- energielabel: C
- notariskeuze koper, in Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.