Botter 22 51, Lelystad

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 22 51 te Lelystad.
Deze instapklare, ruime eengezinswoning met dakterras is gelegen in de centraal en kindvriendelijke woonwijk de ‘Botter’. Deze hoekwoning met riante onderhoudsvrije tuin op het oosten ligt op een kavel van 190m2 en beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer met open eetkamer, nette gesloten keuken met apparatuur, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, buurtwinkelcentrum ‘de Botter’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op loopafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken.

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een dakterras?

“Nu bieden vanaf € 296.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 296.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond
Boven de entree is er een overkapping waardoor je altijd droog de woning betreedt. Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de deur naar de bijkeuken en de woonkamer. Via de woonkamer kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, zeer nette toiletruimte met hangend toilet en provisiekast. De woonkamer is gezellig ingericht met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op de gezellige tuin welke bereikbaar is door middel van de tuindeur. Aangrenzend aan de woonkamer tref je een open ruimte voor de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en voorzien van licht stucwerk.

Aan de voorzijde van de woning tref je de nette dichte keuken in een hoekopstelling, welke is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. En beschikt over een ruim dakterras van maar liefst 28,85 m² gelegen op het Westen welke te bereiken is via een deur vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop. Hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon en s ’avonds is het terras verlicht door middel van spotjes.

Aan de achterzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer. Op de overloop treft u de cv-ketel en is er een nog een extra kamer waar je eventueel de wasmachine en droger kan plaatsen of een inloopkast van kan maken.

De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

De moderne badkamer is in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond en is netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden van lichte tegels. De ruime douchehoek met glazen wand, hangend toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel met grote wastafel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tuin:
De riante onderhoudsvrije tuin is sfeervol aangelegd. Het bestrate terras met een deel voorzien van kunstgras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke lounge set en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. Achter in de tuin staat een houten berging waar je met gemak je tuinkussens kunt opbergen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 117,38m2
- nette instapklare eengezinshoekwoning
- parkeerplaats voor de deur
- voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
- centraal gelegen
- kindvriendelijke wijk (scholen en speeltuinen op loopafstand)
- de woning is in 2022 binnen geschilderd
- 2 slaapkamers
- ruime tuin en dakterras
- energielabel C
- cv-ketel is eigendom
- bouwjaar 1979
- rustige buurt
- leuke buren
- supermarkt en diverse winkels om de hoek
- vrij uitzicht voor en achter
- veel lichtinval door grote raampartijen
- modern sanitair
- dicht bij het station en het centrum
- aanvaarding: snel mogelijk
- notariskeuze koper, in Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.