Oudaen 31, Lelystad

met garagebijzondere woningenluxe woningenkindvriendelijke buurtWij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB Wonen makelaars biedt aan: Oudaen 31 te Lelystad.
Gelegen in de groene villawijk "de Landerijen" ligt deze royale statige vrijstaande woning. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 229,7m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 602m2. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, balkon op het zuiden en een tweede balkon op het noorden, garage en een heerlijke grote woonkamer met open haard en de woonkeuken maakt het geheel compleet! De wijk is rustig en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen. Voor boodschappen kun je terecht in één van de twee buurtwinkelcentra die met de auto in een paar minuten bereikbaar zijn. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A6 vlakbij en ook Natuurpark Lelystad is per fiets gemakkelijk te bereiken.

Ben je op zoek naar een statig huis met veel ruimte zowel binnen als buiten, dan is dit een unieke kans!

“Nu bieden vanaf € 668.000,- De gestelde vraagprijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Biedingen vanaf € 668.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond
Via de ruime eigen oprit met hek met elektrisch bedienbare poort kom je bij de woning. De ingang van de woning zit aan de zijkant. Je betreedt de woning via de royale hal met imposant trappenhuis met balustrade, door de kroonluchter wordt de hoogte van de woning hier prachtig benadrukt! In de hal is tevens de meterkast en het volledig betegelde toilet. Via de dubbele openslaande deuren kom je in de ruime woonkamer, dit gedeelte van de woonkamer is nu in gebruik als eetkamer, je kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt. het gedeelte van de woonkamer aan de tuinzijde is door de vele raampartijen heel licht er is een zitgedeelte met open haard en een erker met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een verlaagd plafond en afgewerkt met ornamenten en sierlijsten.

Aan de voorzijde van het huis is tevens een erker waar zich de grote woonkeuken bevindt. Deze is uitgevoerd in hout met een granieten blad. De keuken heeft een U-opstelling en een rechte hoge kastenwand met koelkast, vriezer, ingebouwde magnetron en oven. In het verlengde van de keuken is een bar met hoge krukken, een heerlijk plekje om de krant te lezen of samen de dag te bespreken tijdens het koken. De keuken is verder voorzien van vaatwasser, Quooker, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Ook hier weer veel licht inval door de grote en rondom aanwezige raampartijen.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang bereik je de overloop vanaf hier heb je toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer.
De master bedroom aan de achterzijde is over de gehele breedte van het huis en heeft een balkon met openslaande deuren met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer, tevens voorzien van balkon. Op deze verdieping is nog een derde wat kleinere slaapkamer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een hoekbad, stoomdouche, zwevend toilet, designradiator en groot badkamermeubel met dubbele wasbak en veel opbergruimte. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van houten louvre shutters.

Tweede verdieping
Via de vaste trap te bereik je de overloop. Deze is ruim, je kunt er een zitje plaatsen en de ruimte is voorzien van een dakraam aan beide zijden zodat er voldoende natuurlijke lichtinval is. Hier is ook de toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde over de gehele breedte voorzien van 2 dakramen, de andere aan de achterzijde ook voorzien van dakraam. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en douche. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte, hier is de aansluiting voor wasmachine en droger en is tevens de ruimte waar de cv-ketel hangt.

Tuin en garage
De tuin is volledig betegeld en ligt rondom het huis. De oprit is afgeschermd doormiddel van een hek met elektrische poort (op afstand te bedienen) aan de voorzijde, hier kun je meerdere auto's kwijt. Via de oprit kom je bij de vrijstaande garage, deze heeft een elektrische deur en is voorzien van 2 ramen en een toegangsdeur naar de achtertuin. Ook is er een bergzolder met vlizotrap in de garage. Handig voor het opbergen van spullen.
De achtertuin ligt op het noorden en is ruim en is omsloten door heggen, veel privacy! Achter in de tuin is een houten overkapping met tuinhuis, een heerlijk plekje voor de zomeravonden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 2004
- woonoppervlakte: 229,7m2
- perceeloppervlakte: 602m2
- vrijstaande garage
- open haard
- balkon aan voor- en achterzijde
- parkeren op eigen terrein
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- de badkamer is voorzien van vloerverwarming
- energielabel B
- aanvaarding: eind december 2022/begin 2023
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.