Waterwijzer 109, Lelystad

instapklaarrustig wonenWij willen u vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Dank voor uw medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 109 te Lelystad.
Aan de rand van het oude centrum van Lelystad-, in de centraal gelegen woonwijk 'Waterwijzer' staat deze zeer goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2015) geheel voorzien van kunststof. De woning telt 3 slaapkamers, heeft een zonnige tuin op het westen, woonoppervlakte van 107m2 en is gelegen op een perceel van 100m2.
Op loop-/ fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse (basis)scholen en Lelystad CS bus-/ en treinstation. Er is een sportpark de koploper in de buurt met allerlei verschillende sportactiviteiten de buurt is dus zeer geschikt voor zowel ouderen als jongeren, ook zit het op steenworp afstand van de zuigerplasdreef.

Op zoek naar een kant en klare eengezinswoning die ook nog eens centraal ligt? Dan is dit de geschikte woning voor jou!

Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen.

Bieden vanaf € 312.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 312.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling
Begane grond
Lichte hal met trap, meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Open eenvoudige keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een losstaande oven met gasfornuis en magnetron.
Keurige lichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin via de schuifpui. De gehele begane grond is voorzien lichte wanden en voorzien van een tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning tezamen met een iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je nog 1 ruime slaapkamer en de badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn licht van kleur en op de gehele verdieping ligt een vinyl vloer.

De badkamer is heel eenvoudig met een witte tegel aan de wand en een grijze tegel op de vloer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en kast. Er is een mogelijkheid om een 2e toilet en een bad te plaatsen in de badkamer, de afvoeren zijn al aanwezig. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de open zolder cv-ketel (eigendom) en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is een Velux dakraam. Er is de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De zolder is voorzien van een vinyl vloer.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvrij aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met een gazon en een border. Plaats een leuke tuinset en planten en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De houten berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 107m2
- perceel oppervlakte: 100m2
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- fijne rustige buurt
- bushalte vlakbij
- tuin op het westen
- buurtwinkelcentrum op loopafstand
- bouwjaar 2015
- energielabel: A
- oplevering: 1 maart 2022
- notaris keuze koper, Lelystad

Hoe te bezichtigen:
-mondkapje verplicht
-uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen
-aparte persoonlijke afspraken
-minimaal anderhalve meter afstand houden
-niets aanraken, alleen kijken
-mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.