Karveel 45 36, Lelystad

rustig wonenkindvriendelijke buurtAB wonen makelaars biedt aan: Karveel 45 36 te Lelystad.
Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in de centraal en kindvriendelijke woonwijk 'Karveel’ aan een rustig hofje. Een woning op een kavel van 189m2 met een woonoppervlakte van 139m2. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen, vier ruime slaapkamers en een nette geheel betegelde badkamer. Ruime oprit met carport. Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’ met het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op fietsafstand en daarmee binnen enkele minuten te bereiken. Batavia stad en Batavia haven liggen om de hoek en voor de natuur hoef je ook niet ver weg: De Markerwadden en Oostvaardersplassen zijn vlakbij. Er zijn diverse speeltuinen in de buurt waaronder "Het Piratenschip".

Op zoek naar een ruime eengezinswoning aan de rand van Lelystad? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Je kunt je voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA.

“Nu bieden vanaf € 318.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 318.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:
Begane grond
Via de carport bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, geheel betegelde toilet en de woonkamer.

De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen, een sfeervolle leefruimte met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op gezellige tuin welke bereikbaar is door middel de loopdeur. In de winter kun je heerlijk voor de pelletkachel vertoeven met een goed glas wijn.

De landelijke open keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een U-hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombi en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en lichte wanden.

Eerste verdieping
Via de hal ga je met een vaste trap naar de eerste verdieping.
Hier tref je de overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De zeer grote hoofd slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning tezamen met de badkamer. Aan de achterzijde van de woning tref je nog een ruime slaapkamer met een vaste kast en een iets kleinere slaapkamer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van lichte kleuren en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer. Op de overloop is tevens een bergkast.

De badkamer is verzorgd en compleet. De vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels. De douchecabine, toilet, hoekbad en wastafelmeubel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
De zolder verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is ruim, hier vind je de wasmachine aansluiting en de cv ketel. Er is een Velux dakraam en voldoende bergruimte. De vierde slaapkamer is over de volledige breedte van de woning en heeft een inloopkast. Deze ruimte is ook voorzien van een Velux dakraam en is netjes afgewerkt.

Tuin
De gezellige tuin gelegen op het zuiden biedt heel veel privacy heeft meerdere terrassen en gras. Plaats een leuke tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. Aan de voorzijde van de woning tref je een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra,

De eigenaren hebben een extra houten berging achter in de tuin geplaatst en is ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van je tuinkussens. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 138,6m2
- perceel oppervlakte 189m2
- bouwjaar 1977
- gehele woning voorzien van kunststof
- nette instapklare eengezinswoning
- energielabel is opgenomen en volgt spoedig
- 4 slaapkamers
- pelletkachel
- gasleiding onder de woning in 2008 vervangen door kunststof
- goed geïsoleerd
- dubbele ankerloze spouwmuren
- zomers koel en in de winter warm
- tuin op het zuiden
- veel volume in de woning
- eigen parkeerplaats met carport
- fijne rustige buurt
- speeltuin voor de deur
- gevel tuinzijde gevoegd en geïmpregneerd
- gevel voorzijde gereinigd
- openbaar vervoer binnen handbereik
- aanvaarding: 1 februari 2022
- notariskeuze koper, in Lelystad

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- mondkapje verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.