Assumburg 45, Lelystad

rustig wonenkantoor aan huiskindvriendelijke buurtenergiezuinigGEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR SOORTGELIJKE WONINGEN VRAGEN WIJ GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!! WIJ NEMEN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, DIT ZAL OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST ZIJN.

AB wonen makelaars biedt aan: Assumburg 45 te Lelystad.
Rustig wonen in een ruime half vrijstaande woning met uitzicht op groen!
Op een prachtige plek in woonwijk " De Landerijen" met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht, ligt deze royale half vrijstaande woning aan de stadsgracht met uitzicht op veel groen. Gelegen op een op een perceel van 400m2 met een woonoppervlakte van 151m2. De woning heeft een woonkeuken, royale zonnige achtertuin, werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers waarvan één met aangrenzend balkon. Op fietsafstand van het buurtwinkelcentrum, diverse (basis)scholen en natuurgebieden Gelderse Hout, Zoombos en Gelderse Diep. De in- en uitvalswegen van Lelystad zijn binnen enkele (auto)minuten te bereiken. Je kunt met meerdere auto's parkeren op eigen terrein.

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 2 november 2021. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is op donderdag 3 november 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA. GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!!

Bieden vanaf € 448.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 448.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde is een carport. Vanuit hier kun je via de entree de woning betreden. Er is tevens een directe toegang tot de werkkamer/kantoor. In de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer; deze is voorzien van plavuizen met vloerverwarming tot in de woonkeuken. Aan de voorzijde is een erker waardoor de woonkamer erg licht is.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een L-opstelling en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Door de raampartij heb je zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand en de werkkamer (7.2 x 2.9m) met dubbele ramen en een lichtkoepel. De tuin is te bereiken via de bijkeuken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een balkon op het zuiden. De andere twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand. Op de gehele verdieping ligt een plavuizen vloer; op dit moment is hier vloerbedekking met isolatie overheen gelegd.

De badkamer is verzorgd en compleet. De vloer en wanden zijn voorzien van lichte tegels. De douchecabine, ligbad, toilet en wastafel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime, open zolder. Deze is eenvoudig uit te breiden naar een volwaardige slaapkamer door bijvoorbeeld het plaatsen van Velux dakraam. Er is veel praktische bergruimte achter de schotten. Hier is ook de opstelplaats en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin en berging
De diepe achtertuin is voorzien van bestrating rondom het huis. Achter het huis ligt het gazon. Onder de houten overkapping kun je ook bij wat minder weer heerlijk zitten. De tuin biedt veel privacy en zicht op groen. De ligging van de tuin is op het noorden. Doordat deze zo ruim is, kun je altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. In de 2 bergingen kun je met gemak je tuinkussens en gereedschap kwijt. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte: 151m2
- perceel oppervlakte 400m2
- aan de stadsgracht
- stadsverwarming
- begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- garage van ca. 21 m2 (7.2 x 2.9m) verbouwd tot kantoor met dubbele ramen, lichtkoepel, laminaat, verwarming en berging
- ruime tuin op het noorden, altijd een plekje in de zon of schaduw
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en 2 met vaste kastenwand
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto’s) en rondom de woning
- ruime open zolderetage
- loopafstand van openbaar vervoer en winkelcentrum
- scholen in de omgeving op loop- en fietsafstand
- rustige straat, 1-richtingverkeer
- buitenschilderwerk 2020
- energielabel A
- oplevering: medio maart 2022
- notaris keuze koper, Lelystad

Hoe te bezichtigen:
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.