Gors 13, Lelystad

HARTELIJK DANK VOOR DE BELANGSTELLING.
HELAAS ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING OP DIT MOMENT GEHEEL GEVULD.
Indien u op zoek bent naar een vergelijkbare woning, kunt u contact met ons opnemen. Wij helpen u graag.


AB wonen makelaars biedt aan: Gors 13 in Lelystad.

In een rustige en gezellige wijk met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand mogen wij u deze patiowoning aanbieden. De afgelopen 2 jaar is deze woning grotendeels vernieuwd. Zo is de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. Van binnen geheel gestukt, geschilderd binnen en buitenom, voorzien van een nieuwe dekvloer en plavuizen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken geplaatst, dakkapel geïsoleerd en voorzien van elektrische raamopener, nieuwe Cv-ketel met nieuwe leidingen, voegwerk buitenom hersteld enz. enz.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast is het voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen. Dit alles staat op 353 m2 eigen grond. Uw auto parkeert u op eigen terrein. Naast uw eigen voor- en achtertuin heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin waar buurtbewoners minstens een keer per jaar gezellig samenkomen voor een buurt barbecue. De bewoners van de Gors zijn vriendelijk en behulpzaam. Ook zijn er twee app groepen waar je je voor aan kunt melden, één voor calamiteiten en één voor de gezelligheid.

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 27 januari 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor.

“Nu bieden vanaf € 325.000,- . De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling
Begane grond:
U komt de woning binnen aan de voorzijde. Eerst komt u in de hal. De hal is het centrum van de woning, deze geeft toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en de drie slaapkamers. In de hal is ook de meterkast en de garderobe gevestigd.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. De stoere en robuuste keuken is in 2019 geplaatst en van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan inductie kookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en kokend waterkraan. De ingebouwde spotjes maken het geheel compleet. In de keuken is een dakkapel aanwezig. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische raamopener.

Vanuit de keuken komt u in de eet- en woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan daglicht ontbreekt het niet. Vanuit de woonkamer geeft een deur u toegang tot de grote berging. In de berging vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en heeft u toegang tot de achtertuin.

Badkamer en slaapkamers
Vanuit de hal komt u in de keurige badkamer met raam en ventilatie rooster. De badkamer is betegeld met een witte tegel en onderbroken met een siersteen. Er is een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
De hal geeft ook toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Twee slaapkamers kijken uit over de voortuin. Een slaapkamer grenst aan de achtertuin en heeft ook de beschikking over een deur naar de achtertuin. Het is natuurlijk ook mogelijk om hier bijvoorbeeld een werkkamer van te maken.

Tuin en gezamenlijke binnentuin:
De voortuin is grotendeels betegeld. Ook is hier een oprij pad gemaakt om uw auto te parkeren. De achtertuin is op het zuiden gelegen. U kunt hier tijdens de zomerse dagen genieten van uw privacy in de zon of onder de elektrisch bedienbare zonwering. Er is achter in de tuin een chaletberging aanwezig.

Als bewoner van Gors 13 krijgt u de beschikking over een sleutel welke toegang geeft tot de gezamenlijke binnentuin. Een gezellige en rustige plek om samen te komen met buurtbewoners en te genieten van de zon, een barbecue of tuinieren.

Renovatie in 2019 en 2020
De woning is in 2019 en 2020 grotendeels gerenoveerd. Denk hierbij aan: dakbedekking, regenpijpen, CV en toebehoren, dakkapel isolatie, opnieuw gestuct en geschilderd, nieuwe keuken en apparatuur, stopcontacten geaard in huiskamer en bijkeuken, nieuwe dekvloer, vloerverwarming en plavuizen vloer, schoorsteen gerenoveerd/opgeknapt, het voegwerk buitenom nagelopen en hersteld, elektrische raamopener in dakkapel vervangen.

Een paar jaar geleden was er een houtkachel aanwezig, de doorvoer van de kachelpijp is op de nieuwe dakbedekking aangegeven. Deze kan indien gewenst met weinig werk zo weer in gebruik genomen worden.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975
- woonoppervlakte: 110 m2
- woning is geheel gelijkvloers
- 3 slaapkamers
- gerenoveerd in 2019 en 2020
- voorzien van lease zonnepanelen (€ 81,- per maand), afkoopbaar voor € 5.870,- inclusief BTW, BTW is aftrekbaar
- kunststof kozijnen
- De gezamenlijke binnentuin is in 2009 aangelegd door Rob Verlinden
- energielabel B
- gelegen op 353 m2 eigen grond
- toegang tot gezamenlijke binnentuin
- op loopafstand van centrum
- openbaar vervoer binnen handbereik
- aanvaarding in overleg
- notaris keuze koper, te Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen
- aparte persoonlijke afspraken
- mondkapje verplicht
- minimaal anderhalve meter afstand houden
- niets aanraken, alleen kijken
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak