Botter 34 30, Lelystad

AB wonen makelaars biedt aan: Botter 34 30 te Lelystad. Een riante geschakelde eengezinswoning op 311m2 eigen grond met achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 9 zonnepanelen.

Het stadswinkelcentrum ‘de Gordiaan’, buurtwinkelcentrum ‘de Botter’, een gezondheidscentrum, diverse scholen, het ziekenhuis, het busstation en het Centraal Station van Lelystad zijn allen op loop- en fietsafstand.

“Nu bieden vanaf € 285.000,- . De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 285.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar verdieping. Tuingerichte woonkamer met echt een heerlijke open serre waar ook terrasverwarming is, open keuken voorzien van composiet werkblad, vaatwasser, grote inbouw koelkast, aparte diepvries, gasstel met wokbrander, afzuigkap, magnetron en oven, riante eetkamer met serre. De gehele woonkamer is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping
Overloop, lange hal. 2 slaapkamers van goed formaat, waarvan de grote slaapkamer ook nog te delen is in 2 slaapkamers. Badkamer met 2 persoons wirlpoolbad, douche en wastafel. Een waskamer met wastafel, separaat toilet en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ruime overloop, 2 slaapkamers met veel ramen en douche. Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-ketel, Mechanische Ventilatie unit en genoeg bergruimte. De overloop is voorzien van laminaatvloer en de kamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking.

Tuin
Fraaie zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een aangebouwde open serre waar je heerlijk na je werk kunt vertoeven met een drankje, diverse beplanting, kleine vijver en vrijstaande stenen berging. Middels achterom te bereiken. Al met al heerlijk genieten van de privacy daar je geen directe achterburen hebt.

Bijzonderheden:
- de voorkeur voor verkoop gaat naar zelfbewoning, niet naar beleggers.
- bouwjaar 1980
- woonoppervlakte 161,7m2
- op loop- en fietsafstand van centrum en station
- veel privacy
- 9 zonnepanelen (eigendom)
- elektrische zonwering boven de serre (2020)
- ruime eengezinswoning
- 2018 is de hele achtergevel opnieuw gevoegd
- op de verdiepingen zijn alle kozijnen van kunststof
- op de eerste verdieping keralit bekleding op voorgevel
- aanvaarding in overleg
- notariskeuze koper: te Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- het dragen van een mondmasker is verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.