Merwede 23, Lelystad

!!! GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE, WIJ NEMEN DAN CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK MET U IN TE PLANNEN!!!

AB wonen makelaars biedt aan: Merwede 23 te Lelystad
Gelegen in Lelystad ligt deze fraaie en instapklare woning aan de Merwede. De woning heeft een woonoppervlakte van 172,6m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 318 m2. De woning is gebouwd in 1999.

Merwede is gelegen in de Rivierenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lelystad, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden (A6).

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 17 februari 2021. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 18 februari 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA. GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!!

“Nu bieden vanaf € 365.000,- . De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 365.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang, en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer en gestukte lichte wanden en behang.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met heel veel licht door de grote raampartij en zicht de gezellige straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de open moderne keuken, deze is heerlijk ruim met veel werk en opberg ruimte. De keuken heeft een L-opstelling. Deze is ook voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koffiemachine, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Hier tref je de aangebouwde bijkeuken met vaste kasten. Achter de schuifdeur zijn de wasmachine en droger weg gewerkt en toegang tot de garage. Met gemak kun je je eettafel kwijt met uitzicht en toegang via de openslaande deuren naar de gezellige tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met een balkon. Daar tref je nog 1 iets kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde tref je nog een ruime slaapkamer. De wanden van de slaapkamers zijn behangen en op de gehele verdieping ligt een laminaat vloer.

De badkamer is vernieuwd in 2018 en compleet. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes, de vloer en wanden zijn voorzien van mooie tegels. Een aparte douche met stortdouche afgesloten door middel van een glazendeur, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar nog een ruime slaapkamer te vinden is. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een Velux dakraam. De verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer.

Tuin
De royale tuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders en gras. Plaats een leuke lounge set en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De garage is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze is gemakkelijk via de voorzijde en bijkeuken te bereiken.

Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen waardoor de woning energieneutraal is.
- grote achtertuin op het noordwesten, hierdoor heb je de hele dag zon en schaduw in de tuin
- dichtbij uitvalswegen (provinciale wegen en A6)
- de woning is aangesloten op stadsverwarming dus gasvrij
- de woning is voorzien van een glasvezelaansluiting
- energielabel A
- rustige buurt
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- aangebouwde bijkeuken (2013)
- badkamer (2018) en toilet beneden (2019) vernieuwd.
- bouwjaar 1999
- woonoppervlakte: 172,6m2
- 5 slaapkamers
- 318 m2 eigen grond
- notaris keuze koper, Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- het dragen van een mondmasker is verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden