Esdoornplantsoen 90, Almere

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Esdoornplantsoen 90, 1326 BZ Almere

Ruimte en een indeling die gewoon klopt
Soms zijn het niet de losse elementen, maar juist de samenhang die een woning sterk maakt. De manier waarop binnen en buiten in elkaar overlopen. Hoe de ruimtes logisch op elkaar aansluiten. En hoe je hier zonder moeite je eigen ritme vindt.
Esdoornplantsoen 90 is zo’n woning.

Deze ruime tussenwoning in Parkwijk biedt circa 166 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond, twee badkamers en een verrassend praktische indeling. Met een royale woonkamer, een brede overkapping aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde is dit een huis dat meebeweegt met hoe jij wilt wonen.

De buurt
Het Esdoornplantsoen ligt in Parkwijk: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het NS-station liggen op korte afstand. Ook het Ebenezer Howard Park en de Hoge Vaart zorgen voor ruimte om te wandelen of te ontspannen.

De wijk is ruim opgezet, met veel groen en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Amsterdam of het centrum van Almere.

Bieden vanaf: € 635.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
De woning begint al prettig buiten. Aan de voorzijde ligt een beschutte voortuin op het noordoosten, met een karakteristieke boom en groene borders. Een plek waar je even kunt zitten, uit de wind en toch in het zicht van de straat.

Je komt binnen in de hal, waar je direct merkt dat de basis goed doordacht is. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en een praktische trapkast. Alles op de juiste plek, zonder onnodige ruimte te verliezen.

Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Een mooie, bijna vierkante ruimte van circa 36 m² die zich makkelijk laat indelen. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen schuifpuien voor een directe verbinding met buiten, waardoor de ruimte zich als het ware vergroot.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de overkapping, die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor ontstaat een plek waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit en waar lange avonden vanzelfsprekend worden.

De keuken ligt in het verlengde van de entree en aan de achterzijde van de woning. Open, maar door de opstelling en de glazen pui toch als een duidelijke eigen plek te ervaren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een natuurstenen werkblad en een brede inductiekookplaat met geïntegreerde stoomoven als blikvanger. Met een werkblad van bijna zes meter en veel kastruimte is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in gebruik.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een slaapkamer c.q. werkkamer, voorzien van een kunststof gevel, volledig geïsoleerd en heeft (elec.)vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel is dit een prettige, lichte ruimte zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Een ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan jouw wensen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, verdeeld over de overloop. De kamers variëren in grootte en zijn daarmee geschikt als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of misschien wel de kleedkamer die je zo graag wilt.

De badkamer is compleet en verzorgd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een praktische indeling. Daarnaast is er op de overloop een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, en een extra berging.

Tweede verdieping
Onder het zadeldak bevindt zich de vierde slaapkamer. Een volwaardige ruimte met extra sfeer door de kapvorm en het dakraam.

Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de tweede badkamer en-suite. Voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom, maar ook zeer geschikt voor een studerend kind of logés die wat meer privacy wensen.

Daarnaast is er nog een entresol aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte (onder het lessenaarsdak).

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met een combinatie van bestrating, groen en een onderhoudsvriendelijk deel met kunstgras. De overkapping vormt het verlengde van de woning en zorgt ervoor dat buiten hier geen seizoen kent.

Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren.

Tot slot
Esdoornplantsoen 90 is een woning die je niet hoeft te ‘bedenken’. De ruimte is er, de indeling klopt en de basis is verzorgd. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte om te werken of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik — hier kan het.

Een huis dat zich makkelijk aanpast aan hoe jij wilt wonen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 166 m²
• Inhoud ca. 577 m³
• Perceeloppervlakte ca. 231 m²
• Bouwjaar 1995
• Vier slaapkamers
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer c.q. werkkamer (voormalige garage) met lichtkoepel
• Twee badkamers
• Royale woonkamer van ca. 36 m²
• Keuken vernieuwd in 2020
• Badkamer ca. 8 jaar oud
• 12 zonnepanelen
• Stadsverwarming
• Airconditioning aanwezig
• Dakgoot aangepast in 2025
• Vrijwel alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof inclusief horren
• Achtertuin op het zuidwesten met overkapping
• Externe berging aanwezig
• Energielabel A
• Oplevering in overleg
• Notaris: keuze koper, regio Almere

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.