Olivier Bruyneelstraat 25, Almere

AB wonen makelaars biedt aan: Olivier Bruyneelstraat 25, 1363 LP te Almere

Energiezuinig en gelijkvloers wonen nabij natuur en water? Het kan in Almere poort!

In het gewilde Columbus kwartier tref je deze fraaie geschakelde bungalow van 131 m2 voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuidoosten. Op een perceel van maar liefst 259m2 gelegen nabij het Cascadepark, het Pampushout en het Almeerderstrand en met de auto in 20 minuten in Amsterdam is het hier fantastisch wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers welke tuingericht zijn, een aparte wasruimte en een ruime woonkamer welke tuingericht is met een schuifpui naar de tuin. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en gezondheidscentrum zijn op loopafstand.

Deze toekomstbestendige woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en verbaas je over deze verassend ruime woning!

Nu bieden vanaf € 568.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je in de entreehal, hier tref je de meterkast en de doorgang naar berging en de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en door de aanwezigheid van een schuifpui heb je veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron en een koel/vrieskast. De gehele woonkamer is voorzien van net houtkleurig laminaat en vloerverwarming.
Slaapkamers en badkamer

Via de woonkamer kom je in de hal met het zwevende toilet en fonteintje, doorgang naar de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is voorzien van een schuifpui waardoor je heerlijk op je besloten tuin uitkijkt. Beide slaapkamers zijn buiten voorzien van fraaie aluminium shutters. De badkamer in moderne kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, zwevend toiletwastafelmeubel met wastafel en een extra badkamermeubel waar je je toiletartikelen en handdoeken kan opbrengen. De aanwezigheid van een raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
De op het zuidoosten gerichte tuin is voorzien van nette sierbestrating, borders en een nette betonschutting. Via de poort kan je de tuin ook verlaten. De tuin biedt veel privacy, zet je tuinset neer en geniet van het zonnetje tot laat in de middag. Parkeren kan eenvoudig op je eigen oprit. Naast de parkeerplaats bevindt zich nog een nette voortuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte: 120 m² + 11m2
- Perceeloppervlakte: 259 m²
- 2 slaapkamers en ruime berging
- stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig
- 12 zonnepanelen 270wp in eigendom, opbrengst 3125 KWh in 2023
- energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- WTW warmte terugwin installatie
- gehele woning voorzien van vloerverwarming
- tuin op het zuidoosten met achterom
- treinstation, winkelcentrum en natuurgebied op loopafstand
- scholen en speeltuinen in de omgeving op loopafstand
- Binnen enkele minuten op de A6 en met 20 minuten in Amsterdam
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, in Almere

We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation.

Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.