Klimtstraat 28, Almere

**Door de grote interesse in deze woning hebben wij momenteel een bezichtigingstop en plaatsen wij u op de reservelijst! **
**Because of the high interest in this home, we currently have a viewing freeze and are placing you on the reserve list! **

AB wonen makelaars biedt aan: Klimtstraat 28 Almere

In de kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten Zuid treft u deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 132 m2 op een perceel van 159m2. Deze woning uit 2003 is voorzien van 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer op het zuiden en eigen oprit voor twee auto’s. Voorzien van een A energielabel, zonnepanelen en stadsverwarming bent u klaar voor de toekomst Nabij scholen, speeltuinen, winkels, apotheek en tandarts gelegen. Voor natuurliefhebbers biedt de nabije omgeving heerlijke wandelingen in het park of in de Oostvaardersplassen, terwijl je met de auto snel op de A6 richting Lelystad/Amsterdam en op de A27 richting Utrecht bent.

Deze toekomstbestendige woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en verbaas je over deze verassend ruime woning!

Nu bieden vanaf € 428.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond
Betreed het huis via de lichte entreehal. Naast de toegang tot de woonkamer vind je hier ook het toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur betreed je de tuingerichte woonkamer, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de dubbel openslaande deuren bereik je de tuin. De moderne keuken in houtkleur is voorzien van een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is er een koelkast- vriezer aanwezig. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en de woonkamer van een nette parketvloer.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet, douche, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. De verdieping is voorzien van een licht kleurige laminaatvloer. Door de aanwezigheid van draai/kantelramen heb je natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping waar de vierde slaapkamer zich bevindt slaapkamer. De overloop is lekker ruim en door de aanwezigheid van een groot raam heb je hier veel lichtinval. Naast de mechanische ventilatietref je hier ook de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is lekker ruim, via de deur loop je zo het zes meter brede balkon op.

Tuin en oprit
De aangenaam gelegen achtertuin, op het zuiden is voorzien van sierbestrating en diverse borders. Via de poort kan je eenvoudig achterom de tuin bereiken. In de houten berging kan je eenvoudig je tuinkussens en fietsen opbergen. Door de ligging van de tuin ga je hier lekkere zonnige zomers tegemoet. Parkeren doe je eenvoudig voor de woning waar ruimte is voor twee auto’s op eigen terrein.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte: 132 m²
- Perceeloppervlakte: 159 m²
- 4 slaapkamers
- stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig
- 4 zonnepanelen in eigendom
- energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- tuin op het zuiden met achterom
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt
- Treinstation, winkelcentrum en natuurgebied op korte afstand
- Scholen en speeltuinen in de omgeving op loopafstand
- Binnen enkele minuten op de A6 en A27
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, in Almere

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation.

Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.