Dageraadstraat 45, Almere

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor de medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Dageraadstraat 45 te Almere.
Zeer royale en keurig onderhouden hoekwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt in Almere-Buiten is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Deze woning ligt op een perceel van 207m2 eigen grond , is gebouwd in 2001 en heeft maar liefst 5 slaapkamers, daarnaast ook een nieuwe keuken, voor en achtertuin zijn recent (2021) opnieuw aangelegd en rondom zijn er aluminium kozijnen en schuifpuien geplaatst. In de tuin is een ruime unit (18m2) geplaatst, voorzien van verwarming, ideaal voor kantoor aan huis of bijvoorbeeld een extra kamer voor tieners. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer, supermarkt, gezondheidscentrum en het gezellige winkelcentrum van Almere Buiten is ook zeer goed bereikbaar.

Deze buurt heeft een centrale ligging, het centrum van Almere Buiten en NS Station Oostvaarders zijn binnen 5 minuten te bereiken Overige voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn ook op loopafstand. De rijkswegen A6 en A27 zijn makkelijk binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Op zoek naar een heerlijk ruime hoekwoning in een rustige straat waar je zo in kan?

Bieden vanaf € 428.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 428.000,- k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen via de ruime entree met toiletruimte, meterkast en bergkast, verder de trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en heel licht door de grote aluminium schuifpui aan de achterzijde. Via de hal kom je bij de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in leisteen-look met vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken, deze is in 2021 geplaatst en heeft veel opbergruimte. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad met gun-metal zwarte spoelbak en bijpassende kraan. Verder vindt je alle apparatuur die je nodig hebt zoals een combi stoommagnetron, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en inductiekookplaat. Alles van het merk Pelgrim. Via de schuifpui kom je in de voortuin. waar het terras zich uitstekend leent voor een leuke zithoek en vanwaar je prettig vrij uitzicht hebt op de straat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met inbouwkast) en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking en de wanden zijn wit.

De badkamer is geheel betegeld met lichte vloer- en wandtegels. In de badkamer zijn een ligbad met douche aanwezig deze is voorzien van een thermostaatkraan. Naast deze voorzieningen beschikt de badkamer over een badkamermeubel met twee spoelbakken, een grote raampartij voor natuurlijke ventilatie en er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder, hier is de wasruimte waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een mooie kast met schuifdeuren en veel extra bergruimte, hier hangt ook de cv-ketel. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van het huis en met ruime dakkapel (2021) met knieschotten. Op beide kamers zijn inbouwkasten en deze etage is voorzien van een laminaat vloer. De vliering is bereikbaar via vlizotrap, met riant veel bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer stap je via de aluminium schuifpui (2021) de nieuw aangelegde achtertuin in, hier is een kleine waterpartij en aan de schuur is een overkapping gebouwd waar het goed toeven is! De achtertuin biedt veel privacy, de schutting is aan de achterzijde voorzien van een poort. Er is een elektrisch zonnescherm zodat je ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Achter in de tuin is een houten berging waar je met gemak de fietsen in kunt stallen en je tuinkussens.

Daarnaast is er ook een unit in de tuin geplaatst, voorzien van verwarming en elektra. Er zit aan de achterzijde een raam in, deze is voorzien van een rolluik. Voor diverse doeleinden te gebruiken, kantoorruimte, chill plek voor de kinderen of een heuse man-cave!

De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en opgehoogd, hier is een parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein. Ook vanuit de keuken is de voortuin via de aluminium schuifpui te bereiken, Je zit hier heerlijk op het afgeschermd terras met zonnescherm.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte: 125,7m2 + extra unit (18m2) in de tuin geschikt voor diverse doeleinden.
- perceel oppervlakte 207m2
- tuin op het noordwesten
- aluminium kozijnen met HR++ glas
- vloerverwarming op de begane grond
- nieuwe keuken (2021)
- dakkapel (2021)
- aparte wasruimte
- parkeren op eigen terrein
- carport
- verduisterende rolgordijnen
- supermarkt, winkelcentrum, scholen en speeltuintje op loopafstand
- rustige locatie
- veel parkeerplaatsen rondom het huis voor bezoek en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- ruim opgezette wijk
- rustige straat en kindvriendelijke buurt
- nabij uitvalswegen gelegen, je zit zo op de A6
- energielabel A
- oplevering: juni 2022
- notaris keuze koper, Almere of omstreken


Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.