Brancusistraat 45, Almere

rustig wonenkindvriendelijke buurtAB wonen makelaars biedt aan: Brancusistraat 45 te Almere.
Gelegen aan een brede straat in de wijk Tussen de Vaarten met Almere-Stad op fietsafstand, tref je deze tussenwoning op een perceel van 136 m2 eigen grond. In de nabijheid vind je NS-station-Parkwijk. De woning telt drie slaapkamers. De achtertuin op het noordwesten is bestraat en is er een nieuwe schutting geplaatst. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidscentrum, buurtcentrum, treinstation, bushalte en de uitvalswegen (A6/A27) zijn om de hoek.
Centrale ligging tussen Almere-Buiten en Almere-Stad.

Ruime woning en klaar om zo in te gaan wonen!

Bieden vanaf € 334.000,= k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 334.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime entree, hier is de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en heeft zicht op de tuin, deze is bereikbaar door middel van de loopdeur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken, hier is voldoende ruimte voor de eetkamer tafel. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en losse koel/vries combinatie. De voortuin is omheind en bestraat, ligt op het zuiden, er is een zonnescherm, hier kun je een zitje plaatsen om te genieten van de zon.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt over de gehele breedte de derde slaapkamer, hier is eventueel een mogelijkheid vanwege het hoge plafond om een vliering/opbergruimte te maken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet, kastruimte en wastafel. Op de overloop tref je een vaste kast waar een wasruimte met wasmachine aansluiting is gemaakt. Op de gehele verdieping ligt een vinyl vloer. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenkant.

Tuin en berging
De tuin ligt op het noordwesten en is volledig betegeld en omheind door schuttingen De vrijstaande houten berging achter in de tuin is ideaal om je tuinspullen en tuinkussens op te bergen en natuurlijk je fietsen in te stallen. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2003
- woonoppervlakte: 100m2
- perceel oppervlakte 136m2
- 3 slaapkamers
- alle ramen en deuren voorzien van rolluiken aan de buitenkant
- rustige straat
- kindvriendelijke buurt
- alle voorzieningen op korte afstand
- openbaar vervoer binnen handbereik
- energielabel A
- aanvaarding: eind januari 2022
- notaris keuze koper, Lelystad of Almere

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.