Agorahof 427, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Agorahof 427, 8224 JJ Lelystad

Wonen met uitzicht, rust en alles binnen handbereik

Op een aantrekkelijke locatie midden in het centrum van Lelystad ligt Agorahof 427.
Een plek waar je nét even anders woont dan je misschien verwacht.
Deze maisonnette van circa 71 m² ligt op de bovenste etages van het complex en is verdeeld over twee verdiepingen. Beneden vind je de slaapkamer en badkamer, boven speelt het wonen zich af. Met als extra: een balkon op het zuiden, met uitzicht over het centrum van Lelystad.

De wijk
Wonen in het centrum van Lelystad betekent hier vooral gemak. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, terwijl horeca en dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen. Even iets halen of spontaan de stad in, het gaat hier vanzelf. Ook het station en het ziekenhuis liggen op loopafstand, net als het theater. Alles ligt dichtbij, waardoor je minder hoeft te plannen en meer kunt doen wanneer het uitkomt.

Ook aan parkeren van je auto is gedacht. Dat doe je op het parkeerdek bij het complex en is mogelijk via een vergunning, waardoor je ook in het centrum een vaste plek hebt. Met de auto de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Almere en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Maar wat Agorahof extra aantrekkelijk maakt, is het verschil tussen buiten en binnen. Buiten de reuring van de stad, maar eenmaal binnen ervaar je rust en privacy. Je eigen plek waar je je kunt terugtrekken.

Bieden vanaf: € 280.000,- k.k.

Indeling:

Het appartementencomplex heeft een centrale entree op de begane grond. Vanuit hier bereik je via de trap of lift de galerij en de entree van het appartement.

Via die galerij kom je binnen in de hal van je maisonnette. Hier begint het al: een rustige entree met een verrassend praktische indeling. De trap naar boven, de meterkast, een handige trapkast voor jassen, tassen en schoenen én een aparte kast voor de wasmachine.
Loop je verder door, dan kom je in het achterste gedeelte van deze verdieping. Hier liggen de badkamer en de slaapkamer, gegroepeerd rond een tweede hal, los van de entree. Dat zorgt voor een rustige, meer besloten indeling. De badkamer (2019) is royaal en strak afgewerkt in wit en antraciet en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een glazen douchewand.

De ruime slaapkamer ligt daarachter, over de volle breedte van de verdieping, waardoor je ruimte naar eigen wens kunt indelen.
Via de trap in de hal ga je naar de bovenverdieping.
Op de overloop bevindt zich het toilet, uitgevoerd in dezelfde rustige en strakke stijl als de badkamer een verdieping lager. Loop je verder, dan kom je in de halfopen keuken. Deze is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse basis van wit en antraciet. Met veel kastruimte en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een fornuis, oven en vaatwasser, praktisch en compleet.
De woonkamer is met circa 20 m² prettig in te delen.
Of je nu op de bank zit met een goed boek of aan de eettafel de dag begint, het uitzicht is altijd onderdeel van de ruimte.
Eenmaal boven voelt het anders dan beneden.
Waar de eerste verdieping meer besloten is, ervaar je hier juist ruimte en overzicht. De combinatie van het balkon en de grote ramen versterkt dat gevoel. Geen directe inkijk, maar juist afstand en zicht over de stad.

Buitenruimte
En dan, als afronding van de woonverdieping, is er het balkon.
Bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen aan de zonnige zuidkant. Een plek waar je met gemak de ochtend begint met een kop koffie of aan het eind van de dag nog even blijft zitten met de krant. Ruim genoeg om er echt gebruik van te maken, met voldoende privacy en uitzicht over de omgeving.

Aan het balkon grenst bovendien een praktische berging, ideaal voor het droog opbergen van bijvoorbeeld kussens of andere spullen.

Tot slot
Agorahof 427 is een appartement waar de indeling klopt en het wonen zich logisch over twee verdiepingen verdeelt. De basis is op orde en de ligging maakt het verschil. Of je nu starter bent of gewoon comfortabel en centraal wilt wonen: dit is zo’n plek waar je weinig hoeft te doen om je thuis te voelen.
Benieuwd of dit bij je past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 71m²
• Inhoud 236 m3
• Bouwjaar 1982
• Maisonnette met twee verdiepingen
• Balkon met berging op het Zuiden
• Vloerverwarming
• Keuken vernieuwd in 2024
• Energielabel C
• Blokverwarming
• VvE, bijdrage € 343,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
• Parkeervergunning mogelijk: max 2 vergunningen per woning (€ 55, = per jaar)
• Gelegen in het centrum van Lelystad met alle voorzieningen op loopafstand
• Oplevering: In overleg
• Notaris keuze koper, lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.