Bastion 404, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Bastion 404, 8223 GG Lelystad

Gelijkvloers wonen met tuin en alle voorzieningen binnen handbereik
Stel je voor: wonen op de begane grond, je achterdeur open kunnen zetten naar je eigen tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bastion 404 maakt het mogelijk. Een verzorgd en ruim appartement dat voelt als een kleine woning — precies goed voor wie op zoek is naar een praktische, betaalbare start op een centrale plek.

De wijk – centraal, compleet en dagelijks comfortabel
Bastion 404 ligt in de Zuiderzeewijk, een wijk die vooral praktisch en centraal in Lelystad ligt. Je woont hier op een plek waar je dagelijks gemak ervaart: het winkelcentrum met supermarkten, diverse eetgelegenheden en de dinsdagmarkt liggen allemaal op loopafstand. De bushalte bevindt zich om de hoek en het treinstation is binnen ongeveer tien minuten te bereiken met de fiets.
Ook wie graag buiten is, zit hier goed: het park ligt op slechts een paar minuten lopen en het bosrijke gebied (Gelderse Hout en omgeving) bereik je binnen tien minuten fietsen. Daarnaast rijd je via de A6 zo richting Almere en Amsterdam of via de Houtribdijk naar Enkhuizen en Hoorn. Parkeren kan direct achter de woning, vrij en zonder gedoe — ideaal na een lange werkdag of voor wie veel onderweg is.

Bieden vanaf: € 245.000,- k.k.

Indeling:
Wonen op de begane grond -
verzorgd, verrassend ruim en logisch ingedeeld
Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je meteen een praktische kast — ideaal als garderobe voor jassen, schoenen en tassen. Trek je schoenen maar uit en hang je jas op: je bent thuis. In de tuin staat daarnaast een separate berging, perfect voor fietsen, gereedschap of buitenspullen.
Vanuit de hal stap je de open keuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling is netjes, licht en functioneel, met voldoende werkruimte en zicht op de straat. Precies zo’n keuken waarin je makkelijk je dag start.

De woonkamer ligt tuingericht en strekt zich uit over ruim zeven meter lengte. De houten vloer en plafondbalken geven de ruimte een eigen karakter en een huiselijke sfeer. Door de lengte en de indeling kun je hier alle kanten op: een ruime zithoek, een grote eettafel of juist een rustige werkplek — het past hier allemaal. Het is een fijne leefruimte die uitnodigt om er je eigen sfeer in te brengen, met de tuin als natuurlijk verlengstuk. Dankzij de ligging blijft het appartement in de zomer bovendien verrassend koel — een prettig voordeel tijdens warme dagen.
Centraal in de ruimte ligt een kleine hal met het toilet, de cv-ruimte en de doorgang naar de slaapkamer. Deze slaapkamer van bijna 9 m² is efficiënt en slim ingedeeld, met een weggewerkte inloopkast die veel opbergruimte biedt. Vanuit de slaapkamer loop je direct de badkamer in: een nette en complete ruimte met een ligbad, aparte douchehoek en wastafelmeubel. De wasmachineopstelling is hier praktisch weggewerkt in een nis.

Tuin en berging
privé, praktisch en mét achterom
Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een beschutte buitenruimte waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt en op warme dagen juist de koelte opzoekt. De tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging valt er verrassend veel licht binnen. Zo heb je altijd een plek waar je fijn kunt zitten — in de zon of in de schaduw. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, tuinstoelen en alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet in huis hoeft te staan. Dankzij de achterom loop je gemakkelijk van en naar de tuin, bijvoorbeeld met de fiets, boodschappen of wanneer je bezoek ontvangt.
Het is een buitenruimte die niet veel onderhoud vraagt, maar wél uitnodigt om er je eigen draai aan te geven: een paar plantenbakken, een kleine loungehoek of juist een eettafel onder een parasol — het kan hier allemaal. Een tuin die je elke dag gebruikt, simpelweg omdat hij zo praktisch en prettig is.

Tot slot
Bastion 404 is een appartement dat voelt als een kleine eengezinswoning: gelijkvloers, compleet, met een tuin en achterom. Een combinatie die men vaak zoekt, maar zelden vindt in deze prijsklasse. Een buitenkans voor wie comfortabel wil starten of doorstromen — op een centrale plek waar alles dichtbij is.
Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om zelf te komen kijken en de ruimte en mogelijkheden van Bastion 404 te ervaren.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 59 m²
• Inhoud ca. 217 m³
• Bouwjaar 1978
• Beneden appartement met tuin en achterom
• 1 slaapkamer
• Tuin met terras, borders, schutting en stenen berging
• Energielabel: C
• CV ketel Remeha Tzerra uit 2019 in eigendom
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• VvE-bijdrage: € 142,11 per maand
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.