Saerdam 71, Lelystad

AB Wonen Makelaars biedt aan Saerdam 71 te Lelystad

Wonen op stand en met een ongekend en adembenemend uitzicht over de Bataviahaven en het Markermeer. De haven geeft veel gezelligheid en er is altijd wel iets te bekijken. Elk jaargetijde heeft zijn eigenprachtige kleurnuances in lucht en water.
Steeds weer kijken naar de voorbijvarende zeiljachten en andere schepen. Ontdek hoe mooi en fijn u kunt wonen in Lelystad. Dichtbij de natuur en op fietsafstand van het winkelcentrum, Batavia Stad, het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen. De haven is de thuisbasis van diverse klassieke zeilschepen, waaronder driemasters.

Het appartement is gesitueerd in een keurig appartementengebouw dat bestaat uit slechts vier appartementen. Zo is er op iedere verdieping maar één appartement en bereikbaar via de lift en ook met de trap. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is voorzien van maar liefst twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), en een ruime badkamer, zeer ruime living en ook een ruime loggia.

Laat je betoveren door de ruimte, uitzicht en prachtige ligging van dit appartement!

Richtprijsprijs € 532.000,- k.k.

Indeling

Entreehal
Een gezamenlijke hal met lift naar de eigen verdieping, de brievenbussen en doorgang naar de achterplaats.

Appartement
Via de entree loop je de hal in met doorgang naar de badkamer, woonkamer, slaapkamer en de stookruimte. De woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van het appartement heeft een adembenemend uitzicht over Bataviahaven, het Markermeer en in de avond een prachtige zonsondergangen. Door de enorme breedte van de gevel van ruim 17 meter en de vele ramen aan de waterzijde heb je altijd veel natuurlijk daglicht wat voor een heerlijk leefklimaat zorgt. De ruime hoekkeuken met voldoende bergruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Het appartement is voorzien van een mooie parketvloer. Tussen de keuken en de tweede slaapkamer bevindt zich een grote inloopkast.

De flinke badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens is er een extra badkamermeubel waar je voldoende bergruimte voor je handdoeken en toiletartikelen hebt. Het aparte toilet is voorzien van een fonteintje. Naast de badkamer is de technische ruimte gevestigd met aansluitingen voor de wasmachine en droger en waar je de CV installatie treft.

Beide slaapkamers zijn lekker ruim waarvan één is voorzien van een schuifdeur naar het overdekte balkon en een doorgang naar de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een mooie parketvloer.

Garage
Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen garage van maar liefst 10.6 meter lang. Hier heb je naast de ruimte voor een auto voldoende bergruimte voor je fietsen en overige spullen.


Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- woonoppervlakte 162 m2
- overdekt balkon van 17.5 m2
- eigen garage/ berging van 29.4 m2
- 24 zonnepanelen in gezamenlijk eigendom, opbrengst per appartement: in 2023 was 1523 Kwh
- direct gelegen aan Bataviahaven
- ruim appartement met fantastisch uitzicht
- openbaar vervoer binnen handbereik
- op loopafstand van Batavia Stad Fashion Outlet met meer dan 150 winkels
- dichtbij diverse horecagelegenheden zoals: MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis
- VVE bijdrage € 290,- per maand (goed georganiseerde VvE)
- gezonde en actieve VVE
- volledig geïsoleerd en HR++ glas
- energielabel A
- aanvaarding: in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad


Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Englisch:

AB Wonen Makelaars offers Saerdam 71 in Lelystad

Living at an excellent location and with an unprecedented and breathtaking view over the Bataviahaven and the Markermeer. The harbor gives a lot of fun and there is always something to look at. Every season has its own beautiful colors in the sky and water.
Always watching the passing sailing yachts and other ships. Discover how beautiful and nice you can live in Lelystad. Close to nature and within cycling distance of the shopping center, Batavia Stad, the Zuigerplasbos and the Oostvaardersplassen. The harbor is home to several classic sailing ships, including three-masters.

The apartment is situated in a neat apartment building consisting of only four apartments. Thus, there is only one apartment on each floor and accessible by elevator and also by stairs. The apartment is located on the second floor of the complex and features no less than two bedrooms (possibility of three), and a spacious bathroom, very spacious living room and also a spacious loggia.

Be enchanted by the space, views and beautiful location of this apartment!

Guide price € 532,000, - k.k.

Layout

Entrance hall
A common hall with elevator to the own floor, mailboxes and passage to the backyard.

Apartment
Through the entrance you walk into the hall with access to the bathroom, living room, bedroom and boiler room. The living room which is located at the front of the apartment has a breathtaking view of Bataviahaven, the Markermeer and in the evening a beautiful sunset. Due to the enormous width of the facade of over 17 meters and the many windows on the waterfront you always have plenty of natural daylight which provides a wonderful living environment. The spacious corner kitchen with ample storage space is equipped with various appliances including induction hob with hood, dishwasher, refrigerator, freezer and combi oven/microwave. The apartment has a beautiful parquet floor. Between the kitchen and the second bedroom is a large walk-in closet.

The spacious bathroom has a walk-in shower, washbasin cabinet with double sink and floating toilet. There is also an additional bathroom cabinet where you have plenty of storage space for your towels and toiletries. There is also a separate toilet which has a sink. Besides the bathroom is the technical room located with connections for washer and dryer and where you will find the CV installation.

Both bedrooms are nice and spacious, one of which has a sliding door to the covered balcony and a passage to the bathroom. The master bedroom has a large closet wall and a beautiful parquet floor.

Garage
On the first floor you have access to a private garage of no less than 10.6 meters long. Here, in addition to space for a car, you have plenty of storage space for your bicycles and other belongings.


Specifics:
- Year of construction 2000
- Living area 162 m2
- covered balcony of 17.5 m2
- private garage / storage room of 29.4 m2
- 24 solar panels in joint ownership, yield per apartment: in 2023 was 1523 Kwh
- located directly at Bataviahaven
- spacious apartment with fantastic views
- Public transport within easy reach
- Within walking distance of Batavia Stad Fashion Outlet with more than 150 stores
- close to various catering establishments such as: MJ cafe, The Rede of Batavia, By Lemonakis
- VVE contribution € 290, - per month (well-organised CoE)
- Healthy and active owners association
- Fully insulated and HR++ glass
- energy label A
- Acceptance: in consultation
- Notary choice of buyer, Lelystad

We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation.

Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.