Karnemelksluis 4, Enkhuizen

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Karnemelksluis 4B, 1601 JR Enkhuizen

Appartement met karakter en eigen entree in de binnenstad van Enkhuizen
Wonen in de historische binnenstad van Enkhuizen, met alles op loopafstand én een plek die direct goed voelt. Karnemelksluis 4B is zo’n appartement waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. Een eigen entree (dus geen gedeelde opgang), een sfeervolle leefruimte onder de kap met zichtbare balken, en tegelijkertijd het comfort van een recent vernieuwde keuken (2022), moderne badkamer (2024) en een dakkapel uit 2024.
Dit appartement is bij uitstek geschikt voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en afwerking. Denk aan starters die nét wat meer karakter zoeken, stellen die de binnenstad willen omarmen of iemand die comfortabel en onderhoudsarm wil wonen op een unieke plek.

De buurt
Wonen aan de Karnemelksluis betekent wonen midden in het historische hart van Enkhuizen. Een plek waar het verleden nog altijd voelbaar is in de straat en de gebouwen eromheen. De straat kent haar oorsprong al in de 16e eeuw, rondom de Zuiderkerk die in 1524 werd gebouwd en nog altijd een herkenbaar ankerpunt vormt in de omgeving.
In de eeuwen daarna ontwikkelde dit gebied zich tot een levendige plek, omringd door handelshuizen en scheepswerven, in de tijd dat Enkhuizen een belangrijke havenstad was. Die rijke geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de karakteristieke bebouwing en de sfeer van de straat.
Tegenwoordig is de Karnemelksluis juist een rustige en kleinschalige straat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Met de binnenstad, haven, winkels en horeca op loopafstand woon je hier midden in het leven van de stad, maar met een aangename rust zodra je je eigen straat inloopt.

Bieden vanaf: € 235.000,- k.k.

Indeling:

Entree – eigen opgang
Achter de voordeur begint het al goed: een eigen entree die je niet deelt met anderen. Hier vind je de meterkast en praktische bergruimte voor jassen, schoenen en tassen. Via de trap ga je naar boven, waar het appartement zich volledig op één woonlaag bevindt.

De verdieping - wonen, koken en leven
Boven aangekomen stap je direct de leefruimte binnen. Een open en prettig ingedeelde woon-/eetkamer waar de kapconstructie zichtbaar is gebleven. De houten balken geven de ruimte karakter, terwijl de afwerking zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde openen de deuren naar het Franse balkon, met zicht op de straat en het levendige stadsbeeld. De ruimte is logisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eethoek, die naadloos overloopt in de keuken.

Keuken
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een mooi samenspel tussen functionaliteit en sfeer. Uitgevoerd in mat antraciet met een subtiele houtstructuur en gecombineerd met een warm, natuursteenlook werkblad in bruintinten, ontstaat hier een rustige en eigentijdse uitstraling die goed past bij de rest van de woning.

De opstelling is slim geïntegreerd in de dakkapel, waarbij de beschikbare ruimte optimaal is benut. Door de plaatsing van de dakramen in het dakvlak blijft de werkruimte vrij en ontstaat er een prettig gevoel van ruimte en overzicht. Het is zo’n keuken waarin je merkt dat er goed is nagedacht over indeling en gebruik.
Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zonder dat het ten koste gaat van de ruimtelijke beleving.
Het resultaat is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt om hier echt te leven en te koken - een plek die klopt in uitstraling én gebruik.

Toilet
Direct naast de trapopgang bevindt zich het separate toilet – een praktisch en prettig detail, omdat bezoekers geen gebruik hoeven te maken van de badkamer.
De ruimte is recent vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van antraciet- en warme aardetinten, gecombineerd met strak wit sanitair. Het raam, subtiel geplaatst in een nis, zorgt voor daglicht en geeft het geheel een open en aangename uitstraling.

Slaapkamer
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Ook hier loopt de dakkapel door, wat zorgt voor extra stahoogte en een prettige indeling. Het raam in de achtergevel geeft voldoende daglicht, waardoor de ruimte rustig en comfortabel aanvoelt.

Badkamer
De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en daarmee uitgevoerd als en-suite. Een indeling die zorgt voor comfort en een prettige flow in het dagelijks gebruik.
De ruimte is modern afgewerkt en slim ingedeeld, met een ruime inloopdouche, wastafel op een houten blad en een praktische kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine. Alles is logisch gepositioneerd, waardoor de ruimte optimaal benut wordt zonder druk aan te voelen.
Een verzorgde en eigentijdse badkamer die mooi aansluit bij de rest van de woning en waarin comfort en functionaliteit samenkomen.

Vliering - extra bergruimte
Via een vlizotrap in de woonkamer bereik je de vliering. Over de volledige lengte van de woning, met beperkte hoogte, maar verrassend veel bergruimte. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt

Bijzonderheden:
- Twee kamer appartement op de eerste verdieping
- Woonoppervlakte ca. 39 m²
- Inhoud ca. 168m³
- Eigen entree
- Bouwjaar 1998
- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Dakkapel geplaatst in 2024
- Sfeervolle kapconstructie met zichtbare balken
- Vliering over de volledige lengte van de woning
- Frans balkon aan de voorzijde
- Gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg
- Notaris keuze koper, omgeving Enkhuizen

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.