Optie: Van dure regio naar goedkope regio verhuizen De media berichten er dagelijks over: De prijzen van woningen stijgen en stijgen waardoor steeds minder consumenten nog een woning kunnen kopen. Niet in alle delen van Nederland is er woningschaarste. Een voorbeeld uit de praktijk.
Zuster Corina
Corina is 53 en werkt in de verpleging. Samen met haar partner heeft zij een woning in een grote stad. Haar partner is 60 en verricht geen betaalde arbeid meer. De kinderen zijn zelfstandig en het huis uit. Corina en haar partner beschikken over een eigen woning met inmiddels een forse overwaarde. De woning heeft echter achterstallig onderhoud. Liquiditeiten om de woning te verbeteren zijn er niet. Het afsluiten van een aanvullende hypotheek is, gelet op het inkomen van Corina, niet mogelijk. Wat nu? Blijven zitten in de woning die steeds minder bevalt of is er een andere optie?
Mooi Groningen
Corina en haar partner waren enige tijd geleden op vakantie in het mooie Groningen. Wat zij zagen waren mooie huizen die naar hun beleving niet al te hoog geprijsd waren. Om een lang verhaal kort te maken. Corina en haar partner hebben hun woning te koop gezet en waren deze, ondanks het achterstallig onderhoud heel snel kwijt voor een fraaie prijs. Na aflossing van de hypotheek bleef er nog een riant bedrag over. Vervolgens hebben zij in Groningen een woning gekocht met meer eigen grond dan ze voorheen hadden en in een veel betere, bouwkundige staat. En dat voor een bedrag fors lager dan de opbrengst uit de verkoop van hun vorige woning. Een deel van dit overschot hebben ze gebruikt voor de financiering van de nieuwe woning en een deel hebben ze op een spaarrekening gezet. In heel Nederland is er in de zorgsector een schreeuwend gebrek aan medewerkers. Corine had dan ook direct een nieuwe baan.
- Een woning zonder achterstallig onderhoud;
- Meer eigen grond;
- Een lagere hypotheek en dus lagere maandlasten;
- Een aardig spaarbedrag om leuke dingen mee te doen.
Bovenstaande is natuurlijk niet voor iedereen mogelijk. Bijvoorbeeld in verband met de werkkring of de scholen van de kinderen. Zijn deze belemmeringen er niet, dan is deze ervaring van Corina en haar partner misschien iets om ook eens over te denken. Wilt u dat wij eens meedenken over de mogelijkheden die u heeft om tot verbetering van uw woonsituatie te komen? Wanneer u ons belt voor een afspraak nemen wij graag de tijd voor u om een aantal mogelijkheden te verkennen.
Heeft u een hoge hypotheekrente die nog enige jaren loopt? Heeft u de boete laten berekenen om de hypotheek over te sluiten maar is deze erg hoog? In dat geval kan rentemiddeling een optie zijn! De huidige hypotheekrente wordt dan gemiddeld met de actuele hypotheekrente. De hypotheekrente wordt hierdoor lager, waardoor ook de maandlasten lager worden. De oversluitboete wordt verdeeld over de nieuwe rentevast periode in plaats van deze in één keer te betalen.
De voordelen:
- De hypotheeklast gaat direct omlaag
- De boete hoeft niet contant, of door middel van een nieuwe (hogere) hypotheek te worden betaald
- U heeft opnieuw uw hypotheek voor langere tijd vastgelegd en daarmee zekerheid bereikt
De nadelen:
- Van tevoren weet u niet zeker of rentemiddeling loont. U weet immers niet wat de rente in de toekomst doet
- De banken berekenen vaak kosten; deze verschillen per bank
- Steeds meer geldverstrekkers bieden rentemiddeling aan. Of rentemiddeling verstandig is, is voor iedere situatie verschillend. Het hangt af van de eventuele kosten die de bank rekent, de verwachte rente ontwikkeling en uw persoonlijke situatie
AB Wonen heeft bewust gekozen om zelf geen hypotheekadvies te verstrekken. Daarom werken we samen met Hypotheek House, een landelijk werkende in hypotheekadvies gespecialiseerde organisatie, die al meer dan 25 jaar adviezen verstrekt. Neem vrijblijvend contact met Hypotheek House op en zij berekenen samen met u wat in uw situatie het voordeligst is.
