Optie:  Van  dure  regio  naar  goedkope  regio  verhuizen  De  media  berichten  er  dagelijks  over:  De  prijzen  van  woningen  stijgen  en  stijgen  waardoor steeds  minder  consumenten  nog  een  woning  kunnen  kopen. Niet  in  alle  delen  van  Nederland  is  er  woningschaarste.  Een  voorbeeld  uit  de  praktijk.

Zuster  Corina

Corina  is  53  en  werkt  in  de  verpleging.  Samen  met  haar  partner  heeft  zij  een  woning  in  een grote  stad.  Haar  partner  is  60  en  verricht  geen  betaalde  arbeid  meer.  De  kinderen  zijn zelfstandig  en  het  huis  uit.  Corina  en  haar  partner  beschikken  over  een  eigen  woning  met inmiddels  een  forse  overwaarde.  De  woning  heeft  echter  achterstallig  onderhoud. Liquiditeiten  om  de  woning  te  verbeteren  zijn  er  niet. Het afsluiten  van  een  aanvullende hypotheek  is,  gelet  op  het  inkomen  van  Corina,  niet  mogelijk.  Wat  nu?  Blijven  zitten  in  de woning  die  steeds  minder  bevalt  of  is  er  een  andere  optie?

Mooi  Groningen

Corina  en  haar  partner  waren  enige  tijd  geleden  op vakantie  in  het  mooie  Groningen.  Wat  zij zagen  waren  mooie  huizen  die  naar  hun  beleving  niet al  te  hoog  geprijsd  waren.  Om  een lang  verhaal  kort  te  maken.  Corina  en  haar  partner  hebben  hun  woning  te  koop  gezet  en waren  deze,  ondanks  het  achterstallig  onderhoud  heel  snel  kwijt  voor  een  fraaie  prijs.  Na aflossing  van  de  hypotheek  bleef  er  nog  een  riant  bedrag  over.  Vervolgens  hebben  zij  in Groningen  een  woning  gekocht  met  meer  eigen  grond  dan  ze  voorheen  hadden  en  in  een veel  betere,  bouwkundige  staat.  En  dat  voor  een  bedrag  fors  lager  dan  de  opbrengst  uit  de verkoop  van  hun  vorige  woning.  Een  deel  van  dit  overschot  hebben  ze  gebruikt  voor  de financiering  van  de  nieuwe  woning  en  een  deel  hebben  ze  op  een  spaarrekening  gezet.  In heel  Nederland  is  er  in  de  zorgsector  een  schreeuwend gebrek  aan  medewerkers.  Corine had  dan  ook  direct  een  nieuwe  baan.

•   Een  woning  zonder  achterstallig  onderhoud;

•   Meer  eigen  grond;

•   Een  lagere  hypotheek  en  dus  lagere  maandlasten;

•   Een  aardig  spaarbedrag  om leuke  dingen  mee  te  doen.

Bovenstaande  is  natuurlijk  niet  voor  iedereen  mogelijk. Bijvoorbeeld in  verband  met  de werkkring  of  de  scholen  van  de  kinderen.  Zijn  deze  belemmeringen  er  niet,  dan  is  deze ervaring  van  Corina  en  haar  partner  misschien  iets  om ook  eens  over  te  denken.   Wilt  u  dat  wij  eens  meedenken  over  de  mogelijkheden  die  u  heeft  om  tot  verbetering  van  uw woonsituatie  te  komen?  Wanneer  u  ons  belt  voor  een  afspraak  nemen  wij  graag  de  tijd  voor u  om  een  aantal  mogelijkheden  te  verkennen.

Heeft u een hoge hypotheekrente die nog enige jaren loopt? Heeft u de boete laten berekenen om de hypotheek over te sluiten maar is deze erg hoog? In dat geval kan rentemiddeling een optie zijn! De huidige hypotheekrente wordt dan gemiddeld met de actuele hypotheekrente. De hypotheekrente wordt hierdoor lager, waardoor ook de maandlasten lager worden. De oversluitboete wordt verdeeld over de nieuwe rentevast periode in plaats van deze in één keer te betalen.

De voordelen:

• De hypotheeklast gaat direct omlaag
• De boete hoeft niet contant, of door middel van een nieuwe (hogere) hypotheek te worden betaald
• U heeft opnieuw uw hypotheek voor langere tijd vastgelegd en daarmee zekerheid bereikt

De nadelen:

• Van tevoren weet u niet zeker of rentemiddeling loont. U weet immers niet wat de rente in de toekomst doet
• De banken berekenen vaak kosten; deze verschillen per bank
• Steeds meer geldverstrekkers bieden rentemiddeling aan. Of rentemiddeling verstandig is, is voor iedere situatie verschillend. Het hangt af van de eventuele kosten die de bank rekent, de verwachte rente ontwikkeling en uw persoonlijke situatie

AB Wonen heeft bewust gekozen om zelf geen hypotheekadvies te verstrekken. Daarom werken we samen met Hypotheek House, een landelijk werkende in hypotheekadvies gespecialiseerde organisatie, die al meer dan 25 jaar adviezen verstrekt. Neem vrijblijvend contact met Hypotheek House op en zij berekenen samen met u wat in uw situatie het voordeligst is.