Hondsrug 27, Lelystad

AB wonen makelaars biedt aan: Hondsrug 27 te Lelystad.

In de kindvriendelijk en gewilde ‘Landstrekenwijk’ bevindt zich deze in 2000 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 154m2 en een perceel van 251m2. De ligging van de woning is in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer voorzien van veel ruimte en groen. Naast de centraal gelegen locatie heeft deze woning ook nog eens veel ruimte, 4 slaapkamers, een fijne inbouwkeuken met veel werkruimte. De woning is aangesloten op stadsverwarming dus lage stookkosten. De woning ligt nabij buurtwinkelcentra, diverse (basis)scholen en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van Stadshart met Lelystad CS trein- en busstation gelegen en diverse uitvalswegen zoals A6 en de N701 (dijk naar Almere).

Wonen in een woning met een bijzondere uitstraling en veel ruimte? Hier kan het!

Indeling:
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met het toilet, meterkast, trapkast, deur naar de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur betreed je de woonkamer welke is voorzien van nette gestucte wanden. De keuken uit 2019 is straatgericht en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, oven, inductiekooplaat en afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en spoeleiland. De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien een nette houtkleurige laminaatvloer. Ook heb je in de woonkamer een houtkachel waarmee je de stookkosten kan drukken en een gezellig vuurtje kunt stoken. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap (traprenovatie uit 2019) kom je uit op de overloop met drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van net stucwerk en op alle kamers ligt een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer uit 2019 is voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Praktisch is het raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via de vast trap (traprenovatie uit 2019) bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een grote voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en een dakraam voor extra daglicht. Deze ruimte zou in de toekomst gebruikt kunnen gaan worden als vijfde slaapkamer. Via de deur bereik je de vierde slaapkamer welke tevens is voorzien van een dakraam (nieuwe kunststofkozijnen geplaatst in 2020) voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van net stucwerk en een mooie laminaatvloer. Wat verder opvalt aan de tweede verdieping is de verrassend hoge ruimte die deze etage met zich meebrengt.

Tuin en oprit
Via de dubbel openslaande deuren kom je in de tuin welke is voorzien van een schuur met overkapping (geplaatst in 2021) waar je heerlijk kan vertoeven. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van strak straatwerk en een gazon (compleet vernieuwd in 2021). Plaats een leuke loungeset en je kunt heerlijk van de zomerse dagen genieten. Hier is een nieuwe zonwering met afstandsbediening aangebracht in 2020. Er is een achterom aan de achterzijde. Aan de voorzijde tref je de oprit met plek voor maar liefst drie auto’s aan, de oprit is voorzien van net strak straatwerk (compleet vernieuwd in 2021). Via de oprit kan je tevens de garage bereiken. In 2020 zijn er nieuwe geïsoleerde garagedeuren geplaatst.

Bieden vanaf € 478.000,= k.k.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- woonoppervlakte: 154m2
- perceel oppervlakte 251m2
- nieuwe badkamer (2019)
- nieuwe keuken (2019)
- nieuw toilet (2019)
-traprenovatie beide trappen (2019)
- nieuwe kunststof dakramen (2020)
- woning geheel voorzien van net stucwerk en mooie laminaatvloeren
- kindvriendelijk, speelplaats schuin voor het huis
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- ruim opgezette groene woonwijk
- schuur en overkapping vernieuwd (2021)
- schutting en volledige bestrating voor- en achterzijde (2021)
- centrale ligging t.o.v. de stad
- stadsverwarming
- scholen in de omgeving op loop en fietsafstand
- energielabel A
- oplevering: in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.